租房空调坏了房东不维修可以退租吗

租房空调坏了房东需负责维修，否则可协商退租。根据《合同法》规定，房东应确保租赁物正常使用，空调损坏属租赁物瑕疵，房东需维修。若不及时处理，可能影响居住体验，甚至导致健康问题。
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租房空调坏了，常见处理方式为维修或更换。若房东不维修，可先与房东协商，要求维修或更换；协商无果时，可考虑法律途径维权，如起诉或申请仲裁，根据合同约定和实际情况选择。
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空调坏了房东不修可协商退租。操作如下：1. 与房东沟通，明确空调损坏情况及维修责任；2. 房东拒绝维修时，提出退租要求，并协商退租细节；3. 协商不成，保留证据，考虑法律途径，如起诉要求解除合同并赔偿损失。