不知情抵押房产

云和律师 2025-05-26
如果您在不知情的情况下房产被抵押,要证明自己的不知情并请求确认抵押无效,首先需要收集相关证据,如房产证、共有人证明、未签署抵押协议的证据等。根据《民法典》第三百零一条的规定,处分共有的不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。若您作为共有人未被告知或同意,可以依据此法律依据向法院提起诉讼,请求确认抵押无效。在诉讼过程中,充分举证自己的不知情及抵押行为的违法性是关键。
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除了起诉到法院,您还可以尝试以下途径:一是与抵押权人协商,说明情况并请求撤销抵押;二是向房产登记部门申请异议登记,暂停抵押权的行使,为后续法律程序做准备。具体操作需根据实际情况灵活选择,必要时可咨询专业律师。
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从法律角度看,您作为房产共有人,在不知情情况下房产被抵押,可以维护以下法律权益:一是请求确认抵押无效,恢复房产原状;二是要求抵押权人赔偿因抵押行为给您造成的损失;三是若抵押行为涉及诈骗等犯罪行为,可向公安机关报案,追究相关人员的刑事责任。这些权益的维护需依法进行,必要时可寻求法律援助。
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