空调坏了要找房东吗

空调坏了需找房东协商处理。依据“房屋租赁合同”约定执行，若合同未约定，则双方协商。《合同法》规定租赁物需维修时可协商处理，不及时维修可能影响居住体验及健康。《商品房屋租赁管理办法》也强调了出租人维修义务。
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空调故障常见处理方式为：先与房东沟通，明确责任后由专业售后检查维修。属质量问题且在保修期内由厂家维修，否则房东承担费用。若因老化需更换，房东负责。承租方过失损坏，则需自担费用。处理方式应依实际情况选择，确保双方权益。
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空调坏了怎么办？1. 先检查“房屋租赁合同”约定，按约定执行。2. 无约定时，与房东协商，请专业售后查明原因。3. 质量问题保修期内厂家维修，保修期外房东承担费用。4. 空调老化房东负责更换，承租方损坏则需自担费用。5. 协商不成可寻求法律援助或诉讼解决。