已经购买的住宅房改房可以退掉吗？

已购住宅房改房一般不可轻易退。房改房交易受法律约束，需遵守合同条款。若房屋存在严重质量问题或卖方违约，可考虑退房。问题严重时，如卖方拒绝履行合同义务，应及时咨询律师。

分析说明：房改房是单位给予职工的福利房，转为个人所有后，其交易受到法律保护。购房合同一旦签订，双方需严格遵守。若要退房，需有合法理由，如房屋存在安全隐患、面积严重不符等。此外，卖方违约也是退房的合理理由。
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房改房退房常见处理方式包括协商退房、诉讼退房和仲裁退房。选择方式时，需考虑成本、效率和可执行性。协商退房成本最低，但可能耗时较长；诉讼退房法律效力强，但程序复杂；仲裁退房则介于两者之间。
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针对不同情况，房改房退房处理方式如下：

1. 若房屋存在严重质量问题，可要求卖方修复或退房。修复时，应明确修复标准和时间；退房时，需确保卖方退还全部购房款及相应利息。

2. 若卖方违约，如未按时交房或产权过户，可依据合同条款要求退房并索赔。此时，应收集相关证据，如违约通知书、聊天记录等，以证明卖方违约事实。

3. 若双方无法协商一致，可通过诉讼或仲裁方式解决。诉讼时，需向当地法院提起诉讼，并提交相关证据；仲裁时，则需向仲裁机构申请仲裁，并按照仲裁规则进行。无论哪种方式，均需确保自身权益得到保障。