房租预付了三个月但只住了一个月，能否退回剩

能退回剩下的两个月房租，但需视合同具体情况。依据《合同法》等相关法律，若租赁合同未明确押金性质，则押金应作为租赁预付款处理，需返还。不及时处理可能导致权益受损，如房东拒不退还，需通过法律途径解决。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与房东协商退回剩余房租，若协商无果，则可搜集证据向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。选择处理方式时，应考量效率与成本，优先尝试协商。
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能退房租。操作如下：1.检查租赁合同，确认押金性质及退还条款；2.与房东协商，要求按合同退还剩余房租；3.若房东拒绝，收集租房合同、付款凭证等证据；4.向法院提起诉讼，请求判决房东退还剩余房租及可能产生的利息。